金融城雄起！广州的下一个十年就靠它？

最近，小编那是一个激动啊！为什么呢？

全因近来广州国际金融城利好消息不断！

小编当年就因为没有入手琶洲，悔恨到现在！现在怎么也不会错过金融城。

下面就让小编来一一盘点金融城的各大利好消息吧！

利好消息一：

金融城两区规划公示

日前，国规委一次性挂出广州国际金融城东、北区两大片区规划。根据规划公示，两区共有7座超200米的建筑，也将迎来一座高达300米的地标。

北区：综合配套办公区

北区位于金融城整体规划范围的北部，北至黄埔大道，北至中山大道，东至车陂路，西至科韵路，总用地面积约143.9公顷。

根据公示，金融城北区将重点打造商务办公区，亮点主要有以下三点：

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商业办公组团

结合棠下涌、棠下村改造，引导金融城向北扩展，设置商业娱乐、办公、酒店等功能区。

2

创意办公组团

主要围绕羊城创意园现有的创意产业基础，引入商业办公，丰富金融城产业功能。

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综合生活组团

保留现有骏景花园、东御苑等居住社区，同时结合中山大道南侧、车陂路西侧用地的改造提升，引入商业办公、酒店等。

除了居住用地，金融城北区公示规划还有一个亮点：就是楼高。从空间形态来看，北区规划的建设建筑一共有6栋超过200米，其中最高规划为290米。

（北区空间形态示意图）

东区：科技创新集聚区

金融城东区位于黄埔大道以南，车陂村，前进村地区。此次东区规划范围南起珠江、北至黄埔大道、东至天河西界、西至车陂路，总用地面积约为217.5公顷。

根据公示，金融城东区将定位为科技创新集聚地，整体形成“一带、四组团、多廊”的规划结构。

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科技金融创新组团

以科技创新、科技金融、总部办公功能为主，采取“小街区、密路网”的模式，街区内部设置带状公园，并考虑地上地下统筹开发，打造立体复合的城市综合体。

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车陂综合居住空间组团

落实车陂村住宅、物业复建安置需求。结合此前规划，东区中仅有的两块居住用地之一就是车陂村复建安置区，不得不说，该位置真是绝佳，不仅一线望江景，还近东圃地铁站。

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公共设施配套组团

以文化、医疗、交通功能为主，在东圃地铁站周边设置综合医院，大型文化建筑、客运码头等项目。

4

综合商业组团

以商务办公、综合商业功能为主，依托三溪地铁站，以AEC人民制革厂城市更新项目带动发展。

（东区空间形态示意图）

而“一带、四组团、多廊”指的是以滨江休闲景观带串联四大功能组团,并控制多条南北向通江绿廊。

值得留意的是，东区还将打造一座超过300米的地标建筑。

此次规划公示标志着金融城将解除建筑限高，意义非凡。众所周知，因为岑村军用机场，建筑限高影响了金融城建设多年。最典型的要数富力万科云启，其2-22层的业主去年已拿到收楼通知书，而23-39层因为限高80米，没通过规划验收而收不了楼。

无法向天空要地，导致了众多开发商望而却步，多个项目更是难以竣工，金融城发展缓慢。

利好消息二：

岑村机场搬迁

岑村机场搬迁，今年5月已被落实。5月底，广州发改委一则答复函透露，岑村机场早在17年9月已签搬迁协议，此外，广州市正积极与军方及省沟通，加快岑村机场迁建选址工作。优化利用珠三角区域空域资源。

要知道，岑村机场目前也只有直升机以及小型固定翼飞机，相比于西面的沙堤机场，对珠三角的航空价值有限。

而结合近日金融城东、北两区规划公示，可以预见岑村机场新址已经基本落实。岑村机场的搬迁，将撬动金融城区域价值的腾飞。

（岑村机场现场图）

利好消息三：

交通枢纽要来

地块接连挂牌竞拍

10月上旬，中铁建工就以总价36891万拿下综合交通枢纽地块！据悉，此地块位于金融城起步区，意义重大。据出让文件显示，该交通枢纽建设内容包括城际与地铁换乘综合交通枢纽及通道、公交车站等。

（综合交通枢纽地块竞拍结果）

值得一提的是，金融城交通中规划了一条广佛环线城际轨道、两条地铁线路，包括5号线科韵路以及4号线车陂南站。届时建好通车后，从金融城去广州南站只要10分钟，前往白云国际机场也仅需20分钟。

而就在今日，金融城又有一宗商业用地起拍！据悉，此次挂牌出让的土地为天河金融城AT090948地块，起拍楼面价为18760元/㎡，指定《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业竞买。而这宗地块于2018年12月13日15时起拍！

利好消息四：

4万平风情街2020年建成

500强企业相继进驻

10月时，广州公共资源交易中心挂出岭南风情街项目的招标公告。依据招标文件中显示，岭南风情步行街共包含六个独立地块，由于是沿醉金涌及棠下涌两条河涌建设，因此建筑形态主要为低层岭南民俗风情建筑，总计建面达40197平方米。

据悉，此次共投资17896万元，预计2020年完工。一旦完工，居住在金融城的业主就能在家附近吃喝玩乐！

（岭南风情街项目效果图）

目前，金融城这座承载着广州经济发展重任的新星已经吸引了平安保险、新华人寿、银河金控、中证报价、南粤银行、万联证券、中国人寿、广发银行和广州银行在内数十家金融巨擘的进驻，而众多龙头公司的聚集，将逐渐形成强大的产业集群效应和产业能量。金融城将在未来五年内化身为世界顶级水平、富有金融产业特色的高品质金融中心，预计2020年区域将实现GDP达1200亿元，产生超20万工作机会，吸引全球高端金融人才汇聚于此。

这么多利好消息，小编都已经决定好周末去金融城看房了！

小编有话说

过去的30来年，广州的核心商务区基本上是10年一换，从90年代的环市东，到本世纪初的天河北，再到亚运会之后的珠江新城，CBD之于广州而言就像一个快消品。

随着珠江新城的容量逐渐达到饱和时，广州急需一股新鲜的血液去谋求生长。而广州国际金融城似乎正在发挥着这样的作用。

那么，金融城究竟能否撑起广州下一个十年呢？让我们拭目以待吧！

来源：搜狐焦点网 2018-11-15 09:49:53

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